Наем на офис — Барселона

Офиси под наем в Барселона

Оста Diagonal

Барселона предлага 987 офиса в 107 сгради, а голяма част от адресите в каталога лежат по една ос — Avinguda Diagonal с номера 263, 371, 409, 440 и 449, плюс Avinguda de la Constitució 153 и Avinguda del Portal de l'Àngel 4. Медианният офис в Барселона е 56 кв. м, най-малките площи са от 5 кв. м, а най-голямата в каталога е 981 кв. м.

Барселона срещу Мадрид

Медианата в Барселона е 361 € на кв. м годишно, малко под Мадрид с 373 €, но каталогът е над три пъти по-широк — 107 сгради срещу 32. Горният край обаче е различен: в Барселона горните 10% от офертите надхвърлят 696 €, докато в Мадрид прагът е 480 €, тоест премиум сегментът в Барселона излиза по-скъп.

Практика по договора

Наемните договори в Барселона се сключват на испански, а в Каталуния често и на каталонски, затова преводът и юридическият преглед влизат в графика на българската компания. Ставката от 361 € на кв. м годишно е базата за бюджета в Барселона, а депозитът и разходите за поддръжка се договарят отделно; при долна граница от 275 € и площи от 5 кв. м стартовият офис се вписва и в бюджета на малък екип.