Наем на офис — Франкфурт на Майн

Офиси под наем във Франкфурт

Най-малката медианна площ в подборката

Франкфурт се отличава с медианен офис от 52 кв. м — най-компактният сред дванадесетте града, при 75 кв. м в Париж и 168 кв. м във Виена. В 78-те сгради на Франкфурт се предлагат 716 офиса, площите започват от 5 кв. м и стигат до 543 кв. м, тоест форматът на този пазар е представителство, а не централен офис за стотици души.

Ставки и разлика между адресите

Медианата във Франкфурт е 375 € на кв. м годишно, всеки десети офис се предлага под 284 €, а горните 10% надхвърлят 682 € — разлика от около 2,4 пъти. В каталога на Франкфурт стоят адреси като An der Welle 4, Alte Oper, Baseler Straße 10 и Am Hauptbahnhof 16, а изборът между тях променя годишната сметка не по-малко от избора на площ.

Франкфурт за българска компания

Франкфурт е логичен адрес за финансово или търговско представителство и при медиана от 375 € на кв. м годишно е по-скъп от Мюнхен с 345 €, но по-евтин от Хамбург с 390 €. Договорите във Франкфурт се сключват на немски, ставката се обявява за квадратен метър годишно, а депозитът и експлоатационните такси се уговарят отделно — за офис от 52 кв. м тази сметка се прави още преди огледа.