Ενοικίαση γραφείου σε Μιλάνο

Μιλάνο: 452 γραφεία με μικρές κατόψεις

Τι μέγεθος βρίσκει κανείς

Το Μιλάνο συγκεντρώνει 452 γραφεία σε 50 κτίρια, απόθεμα μικρότερο από της Βαρκελώνης με 987 μονάδες και της Βιέννης με 1.016, ενώ η διάμεση επιφάνεια μένει στα 55 τ.μ. Η μεγαλύτερη ενιαία κάτοψη στο Μιλάνο σταματά στα 520 τ.μ., οπότε δεν καλύπτεται εδώ η ζήτηση για ενιαίο χώρο μεγαλύτερο από αυτόν, ενώ για ομάδα έως δέκα ατόμων το εύρος 5–55 τ.μ. καλύπτει τον κύριο όγκο των αγγελιών.

Οι διευθύνσεις του Μιλάνου στον κατάλογο —Corso Europa, Corso Italia, Foro Buonaparte, Bastioni di Porta Nuova, Piazza Quattro Novembre— καλύπτουν όλο το εύρος τιμών από 336 έως 816 € ανά τ.μ. τον χρόνο, με 50 κτίρια συνολικά και περίπου εννέα μονάδες σε καθένα.

Το κόστος απέναντι στο Παρίσι

Στο Μιλάνο το φθηνό δεκατημόριο είναι 336 € ανά τ.μ. τον χρόνο, ακριβώς όσο και στο Παρίσι, αλλά η διάμεσος μένει στα 390 € έναντι 612 €, δηλαδή 36% χαμηλότερα για το μεσαίο γραφείο. Για εξαγωγική εταιρεία από την Ελλάδα ή την Κύπρο, το Μιλάνο είναι η πλησιέστερη μεγάλη αγορά της δυτικής Ευρώπης και κοστίζει 21.450 € τον χρόνο για διάμεσο γραφείο 55 τ.μ., περίπου 1.788 € τον μήνα, όταν το αντίστοιχο παρισινό πακέτο ξεπερνά τα 3.800 €. Οι ιταλικές μισθώσεις γράφονται σε ευρώ και συνοδεύονται συνήθως από εγγύηση σε μηνιαία μισθώματα, οπότε στο Μιλάνο κάθε μήνας εγγύησης ισοδυναμεί με άλλα 1.788 € δεσμευμένα.