משרדים להשכרה ב Barcelona

ברצלונה: ציר Avinguda Diagonal מחזיק את שוק המשרדים

איפה מרוכזות הכתובות

רוב הכתובות הבולטות בקטלוג של ברצלונה יושבות על Avinguda Diagonal — מספרים 131, 263, 371, 409, 440 ו-640 — ולצדן Avinguda del Portal de l'Àngel 4 ו-Avinguda de la Constitució 153. 107 בניינים ו-987 משרדים הופכים את ברצלונה להיצע הגדול בספרד, עם יותר מפי שלושה בניינים ממדריד (32 בניינים, 377 משרדים).

ברצלונה מול מדריד

החציון בברצלונה, €361 למ״ר לשנה, נמוך במקצת מזה של מדריד (€373), אבל התקרה שונה לגמרי: €696 בעשירון העליון בברצלונה מול €480 במדריד. גם הרצפה בברצלונה גבוהה יותר — €275 מול €233 — ולכן ההבדל האמיתי בין שתי הערים אינו גובה המחיר אלא רוחב הפיזור: פי 2.5 בברצלונה מול פי 2.1 במדריד.

מה מקבלים בפועל

השטח החציוני בברצלונה הוא 56 מ״ר, וכ-€20,200 לשנה לפי מחיר החציון — סכום שמאפשר לחברה ישראלית לפתוח נציגות בדרום אירופה בעלות ידועה מראש. היחידות בברצלונה מתחילות ב-5 מ״ר ומגיעות עד 981 מ״ר, כך שגם מרכז פיתוח שלם נכנס לאותו קטלוג.