Najem pisarne — Amsterdam

Pisarne v Amsterdamu: 124 stavb, 1.159 pisarn

Široka izbira in strnjena sredina trga

Amsterdam nastopa v tem katalogu s 124 poslovnimi stavbami in 1.159 pisarnami, kar je tretja največja izbira, za Parizom (292 stavb) in Dubajem (127 stavb). Mediana najemnine v Amsterdamu je 358 $ za kvadratni meter na leto, spodnja desetina se začne pri 288 $, zgornja pa doseže 766 $. Sredina trga je torej strnjena — med 288 $ in 358 $ je razlike le dobra petina — medtem ko se cena podvoji šele v vrhnjem delu ponudbe.

Velikosti, naslovi in valuta

Mediana površine je v Amsterdamu 56 m², enako kot v Barceloni in Dublinu, največje enote pa segajo do 1.432 m². Pri 56 m² in mediani 358 $ letni strošek osnovne pisarne v Amsterdamu znaša približno 20.000 $, kar je izhodišče za ekipo dveh do štirih ljudi. Naslovi, kot so Amstelplein, Amstelveenseweg 500, Asterweg in ArenA Boulevard 65-71, pokrivajo tako središče kot poslovne cone zunaj njega, kar pri 124 stavbah pomeni resnično izbiro med lokacijami in ne le med etažami.

Cene za Amsterdam so v tej ponudbi navedene v dolarjih, zato slovensko podjetje potrebuje preračun po dnevnem tečaju in izrecen dogovor o tem, v kateri valuti se najemnina dejansko plačuje — pri 1.159 enotah se pogoji med ponudniki razlikujejo. Pred podpisom je v Amsterdamu treba preveriti še dolžino odpovednega roka, višino varščine in obseg obratovalnih stroškov, saj ti v mediani 358 $ niso nujno vključeni.