Thuê văn phòng tại Vienna

Thuê văn phòng tại Vienna: mặt bằng rộng, giá thấp nhất danh mục

Vienna rẻ hơn mọi thành phố dùng euro còn lại

Vienna có mức thuê trung vị 217 €/m²/năm, thấp nhất trong nhóm thành phố tính bằng euro ở đây, khi Munich là 345 €, Madrid 373 € và Paris 612 €. Nhóm cao cấp của Vienna dừng ở 345 €/m²/năm, đúng bằng mức trung vị của Munich, còn nhóm rẻ nhất chỉ 156 €. Với 108 tòa nhà và 1.016 văn phòng, Vienna mang lại cho doanh nghiệp Việt Nam biên độ lựa chọn rộng mà không phải trả mức giá của một thủ đô Tây Âu.

Diện tích ở Vienna lớn gấp ba mức thường gặp

Diện tích trung vị tại Vienna là 168 m², gấp hơn ba lần Frankfurt (52 m²) và gấp hơn hai lần Paris (75 m²), nên nguồn cung ở Vienna hiếm khi chỉ là một phòng lẻ vài chục mét vuông. Chi phí cho 168 m² theo mức 217 €/m²/năm của Vienna vào khoảng 36.500 € mỗi năm, tức chừng 3.000 € mỗi tháng — vẫn thấp hơn ngân sách cho 75 m² tại Paris theo mức 612 €. Mặt bằng nhỏ nhất trong danh mục Vienna là 5 m², nên phương án duy trì một địa chỉ với chi phí tối thiểu vẫn còn đó.

Địa chỉ tại Vienna chia thành hai nhóm rõ rệt: Donau-City-Straße hay Am Europlatz thuộc các cụm cao ốc mới, còn Babenbergerstraße và Billrothstraße nằm trong những tòa nhà mặt phố nội đô. Nhờ 96 ga tàu điện ngầm, doanh nghiệp Việt Nam có thể chọn tòa nhà ở Vienna theo giá — khoảng cách giữa 156 € và 345 €/m²/năm là 2,2 lần — rồi bù lại bằng vài phút đi tàu.