Najem pisarne — Dublin

Pisarne v Dublinu

Po obsegu tako rekoč dvojnik Frankfurta

Dublin ima v katalogu 77 stavb in 716 pisarn, torej skoraj enak obseg kot Frankfurt z 78 stavbami in prav tako 716 pisarnami. Mediana površine je v Dublinu 56 m², največja enota meri 543 m², najmanjša pa 5 m². Za slovensko podjetje, ki načrtuje ekipo dveh do petih ljudi, takšna sestava pomeni, da bo večina ogledov v Dublinu potekala v razredu okoli 56 m² in ne v velikih odprtih prostorih.

Naslovi so v Dublinu zgoščeni južno od reke Liffey: 10 Pembroke Street Upper, 120-121 Lower Baggot Street, 16 Fitzwilliam Place, 20 Harcourt Street in 12 Camden Row so med 77 stavbami v ponudbi. Cenovno se Dublin giblje okoli mediane 351 $ za kvadratni meter na leto, s spodnjo desetino pri 285 $ in zgornjo pri 685 $, kar je nekaj manj kot dva in polkratno razmerje.

Angleško govoreči trg z dolarskim cenikom

Dublin je za slovensko podjetje pogosto vstop na angleško govoreči trg, zato se najemna pogodba bere v angleščini in po lokalnem pravu; pri 716 enotah v ponudbi je smiselno pridobiti in primerjati več osnutkov, preden se podjetje odloči za enega. Pri mediani 56 m² in 351 $ letni strošek pisarne v Dublinu znaša približno 19.700 $.

Ker so najemnine za Dublin v tem katalogu navedene v dolarjih, mora slovensko podjetje pred podpisom potrditi valuto plačila in način preračuna, saj mediana 351 $ v domačem proračunu ni fiksna postavka. Preveriti velja tudi višino varščine, trajanje najema in obseg obratovalnih stroškov, ki v ceni 351 $ niso nujno zajeti.