Najem pisarne v Singapore

Pisarne v Singapurju

Najvišje cene v katalogu

Singapur je daleč najdražje mesto tega kataloga: mediana najemnine znaša 1.389 $ za kvadratni meter na leto, spodnja desetina se začne pri 780 $, zgornja pa doseže 1.780 $. Razmerje med 780 $ in 1.780 $ je nekaj več kot dvakratno, kar pomeni, da tudi cenejši del ponudbe v Singapurju ni poceni. Nabor obsega 39 stavb in 492 pisarn, torej ozko izbiro v primerjavi z Amsterdamom, ki ima 124 stavb.

Mediana površine je v Singapurju 123 m², precej več od 56 m² v Amsterdamu ali 55 m² v Milanu, najmanjše enote pa se začnejo pri 5 m². Naslovi, kot so Cecil Street, Collyer Quay, Beach Road in Changi Business Park Central 2, pokrivajo tako finančno jedro kot poslovne parke ob letališču, med stavbami pa so Asia Square, Capital Tower in CapitaGreen. Ker je s ponudbo povezanih 15 postaj mestne železnice, dostop do pisarne v Singapurju redko pomeni težavo.

Vstop v Azijo, ne širitev ekipe

Za slovensko podjetje je Singapur predvsem vstopna točka na azijske trge: pri mediani 123 m² in 1.389 $ letna najemnina znaša približno 170.800 $, kar je znesek, ki ga je smiselno primerjati s koristmi vstopa na te trge in ne z domačimi najemninami. Ker se plačuje v drugi valuti, je treba tečajno tveganje vračunati za celotno obdobje pogodbe, vnaprej pa preveriti tudi višino varščine, trajanje najema in pogoje, pod katerimi lahko tuja družba med 492 enotami v ponudbi sploh nastopi kot najemnik.