Оренда офісу в Singapore

Сінгапур: найдорожчий офісний метр серед 12 міст

Ціна входу

Сінгапур коштує принципово інших грошей: медіана $1389 за м² на рік проти $345 у Дубаї, $351 у Дубліні та $358 в Амстердамі. Навіть найдешевші десять відсотків сінгапурських пропозицій ($780 за м²) дорожчі за верхню межу будь-якого іншого доларового міста добірки — в Амстердамі це $766.

Верхня межа Сінгапура — $1780 за м² на рік, тож розрив між дешевим і дорогим сегментом тут лише 2,3 раза, тоді як в Амстердамі — 2,7 раза ($288 проти $766). Сінгапурський ринок рівний: нижні $780 за м² і є тим мінімумом, з якого рахують бюджет.

Що за ці гроші отримує компанія

Каталог Сінгапура — 39 будівель і 492 блоки, компактніше лише в Мюнхені (18 будівель) і Мадриді (32), зате з великими метражами: медіанний лот 123 м², другий показник після віденських 168 м². Адреси Сінгапура — Asia Square Tower 1, CapitaGreen, Capital Tower, 18 Robinson Road у діловому ядрі та Changi Business Park за його межами, а 15 станцій метро прив'язують офіс до ліній MRT.

Українській компанії Сінгапур має сенс тоді, коли потрібен азійський хаб, — і тоді $1389 за м² на рік розглядають як плату за присутність у регіоні, а не за квадратні метри. Практичний висновок простий: у Сінгапурі беруть мінімальний метраж із доступних 492 блоків (площі стартують від 5 м²), закладають у бюджет депозит і сервісні збори понад ставку й одразу узгоджують строк, бо альтернатив у межах 39 будівель небагато.