Najem pisarne — Hamburg

Pisarne v Hamburgu

Ista mediana kot v Milanu

Hamburg in Milano imata v tem katalogu enako mediano najemnine: 390 € za kvadratni meter na leto. Razlika je v obsegu ponudbe, saj ima Hamburg 59 stavb in 556 pisarn, Milano pa 50 stavb in 452 pisarn, ter v zgornjem delu trga, kjer se Hamburg ustavi pri 681 €, Milano pa gre do 816 €. Spodnja desetina se v Hamburgu začne pri 285 €, kar je izhodišče za podjetje, ki išče delovni in ne reprezentančni naslov.

Naslovi ob pristaniških bazenih

Velik del ponudbe v Hamburgu je vezan na naslove ob vodi: Am Kaiserkai 1, Am Sandtorkai 39 in Am Sandtorkai 41 so med 59 stavbami v katalogu, klasične mestne lokacije pa zastopajo An der Alster 6, Axel-Springer-Platz 3 in Anckelmannsplatz 1. Mediana površine je v Hamburgu 57 m², največja enota meri 783 m², najmanjša pa 5 m², tako da se ponudba razteza od enoosebne pisarne do prostora za celoten oddelek.

Logistika kot razlog za naslov

Za slovensko podjetje, ki dela s pomorskim prevozom ali trgovino, je Hamburg kot pristaniško mesto delovna in ne prestižna izbira: pri mediani 57 m² in 390 € letni strošek znaša okoli 22.230 €. Nemčija posluje v evrih, zato se v Hamburgu ta znesek prenese v proračun brez preračuna, pred podpisom pa velja razčistiti obseg obratovalnih stroškov, dolžino odpovednega roka in višino varščine, saj se pri 556 enotah pogoji med najemodajalci občutno razlikujejo.