Оренда офісу в Dubai

Дубай: 1364 офіси й медіана $345 за м² на рік

Обсяг пропозиції

Дубай — друга за обсягом пропозиція добірки: 127 будівель і 1364 офісні блоки, більше лише в Парижі (1417 лотів). Метражі в Дубаї починаються з 5 м² і доходять до 1654 м² суцільної площі, а медіанний лот — 70 м², тож ринок однаково обслуговує і представництво на одну людину, і команду на цілий поверх.

Скільки коштує метр

Ставки в Дубаї — $274 за м² на рік у найдешевших десяти відсотках, $345 — медіана, $645 — у найдорожчих: це найдешевший медіанний метр серед доларових міст добірки, дешевше за Дублін ($351) і Амстердам ($358). Різниця з Сінгапуром разюча — сінгапурська медіана $1389 вчетверо вища за дубайську, при тому що будівель у Сінгапурі більш ніж утричі менше (39 проти 127).

Юридичний бік для української компанії

Дубай для бізнесу з України — це передусім питання формату присутності: офіс тут пов'язаний із реєстрацією компанії та візами співробітників, тому починати варто не з площі, а зі статусу структури, і вже потім дивитися лоти в межах медіанних 70 м². Місцева валюта прив'язана до долара, тому ставка $345 за м² на рік не «пливе» так, як європейські бюджети, — але перевіряйте, чи входять до неї сервісні збори й паркомісця та який депозит просить власник.