Toimitilat vuokralle – Dubai

Toimistot Dubaissa: 1 364 yksikköä ja 345 $ neliöltä vuodessa

Dubain volyymi ja hintataso

Dubaissa on 127 toimistorakennusta ja 1 364 vuokrattavaa yksikköä, mikä on Pariisin 1 417 yksikön jälkeen tämän katsauksen toiseksi laajin tarjonta. Mediaanivuokra on Dubaissa 345 $ neliöltä vuodessa, edullisin kymmenys 274 $ ja kallein 645 $.

Hintaero muihin dollarimarkkinoihin on Dubain eduksi selvä: Singaporen mediaani on 1 389 $ eli nelinkertainen Dubain 345 dollariin nähden, ja Amsterdaminkin mediaani on 358 $. Aasian ja Afrikan suuntaan operoivalle suomalaiselle yritykselle Dubai on siten kustannuksiltaan kevyempi tukikohta kuin Singapore.

Tilakoot Dubaissa

Dubain yksiköiden mediaanikoko on 70 m², pienin 5 m² ja suurin 1 654 m². Kokoluokkien kirjo kattaa siis yhden työhuoneen edustuston ja kokonaisen aluekonttorin, eikä osoitetta tarvitse Dubaissa vaihtaa organisaation kasvaessa.

Mitä suomalaisen kannattaa tietää Dubaista

Dubaissa toimitilan osoite kytkeytyy yhtiön lisenssiin: vapaakauppa-alueelle rekisteröity yhtiö vuokraa tilan tyypillisesti oman alueensa sisältä, joten toimistohaku ja yhtiön perustaminen kannattaa viedä rinnakkain. Vuokra ilmoitetaan Dubaissa vuositasolla, ja 345 dollarin mediaanilla laskettuna vuosikustannus on tiedossa jo ennen sopimusneuvottelun aloittamista.