Thuê văn phòng tại Frankfurt

Thuê văn phòng tại Frankfurt: 78 tòa nhà quanh trục tài chính

Frankfurt chào những mặt bằng nhỏ nhất danh mục

Frankfurt có diện tích trung vị 52 m², thấp nhất trong 12 thành phố của danh mục này, dù nguồn cung không hề nhỏ: 78 tòa nhà và 716 văn phòng. Mặt bằng nhỏ nhất tại Frankfurt là 5 m², lớn nhất 543 m², nên thành phố này hợp với văn phòng đại diện gọn nhẹ hơn là trụ sở vùng. Ngân sách cho 52 m² theo mức trung vị 375 €/m²/năm ở Frankfurt vào khoảng 19.500 € mỗi năm, tức 1.625 € mỗi tháng.

Giá Frankfurt so với phần còn lại của nước Đức

Mức trung vị 375 €/m²/năm của Frankfurt nằm giữa Munich (345 €) và Hamburg (390 €), còn nhóm đáy của cả ba gần như trùng nhau: 284 € tại Frankfurt, 280 € tại Munich, 285 € tại Hamburg. Khác biệt thật sự xuất hiện ở nhóm đỉnh — Frankfurt lên tới 682 €/m²/năm, gấp 2,4 lần mức đáy của chính nó. Nhìn rộng hơn, Frankfurt vẫn rẻ hơn Paris (612 €), còn so với Vienna (217 €) thì đắt hơn khoảng 1,7 lần.

Điều đáng lưu ý khi lập chi nhánh ở Frankfurt

Các địa chỉ trong danh mục Frankfurt như Am Hauptbahnhof 16, An der Welle 4, Baseler Straße 10 hay Beethovenstraße 5 đều nằm quanh khu ngân hàng và ga trung tâm, yếu tố đáng tiền khi đối tác châu Âu bay tới họp trong ngày. Hợp đồng tại Frankfurt tính bằng euro và giá niêm yết theo m² mỗi năm, nên doanh nghiệp Việt Nam nên quy về tháng trước khi so với báo giá trong nước: 375 €/m²/năm chỉ hơn 31 €/m² mỗi tháng.