Thuê văn phòng tại Munich

Văn phòng tại Munich: danh mục hẹp, mặt bằng rộng

Munich chỉ có 18 tòa nhà trong danh mục

Munich là thị trường nhỏ nhất ở đây với 18 tòa nhà và 224 văn phòng, kém xa Hamburg (59 tòa) và Frankfurt (78 tòa), nên phương án tại Munich phụ thuộc nhiều vào thời điểm hỏi thuê. Bù lại, diện tích trung vị của Munich là 85 m², lớn nhất trong ba thành phố Đức của danh mục — Hamburg 57 m², Frankfurt 52 m² — còn mặt bằng lớn nhất đạt 1.321 m².

Giá thuê tại Munich có mức trung vị 345 €/m²/năm, thấp hơn cả Frankfurt (375 €) lẫn Hamburg (390 €). Nhóm đáy của Munich là 280 €/m²/năm và nhóm đỉnh 665 €, chênh nhau 2,4 lần; một sàn 85 m² theo mức trung vị tốn khoảng 29.300 € mỗi năm tại Munich, tức chừng 2.400 € mỗi tháng.

Cách công ty Việt Nam dùng địa chỉ Munich

Munich có văn phòng dọc Leopoldstraße, Landsberger Straße, Feringastraße và Marcel-Breuer-Straße, tức vừa có trục nội đô vừa có cụm văn phòng vùng ven. Với chỉ 224 văn phòng đang chào thuê tại Munich, doanh nghiệp Việt Nam làm cơ khí, linh kiện hay phần mềm nên chốt sớm khoảng diện tích cần thuê: chênh giữa 280 € và 665 €/m²/năm trên một sàn 85 m² là gần 32.700 € mỗi năm.