Оренда офісу в Munich

Мюнхен: 18 будівель і 224 офіси — найвужчий вибір добірки

Ринок, де вибирають зі списку

Мюнхен — найменша пропозиція серед 12 міст: 18 будівель і 224 офісні блоки проти 78 будівель у Франкфурті та 59 у Гамбурзі. Для української компанії, яка працює з баварськими промисловими партнерами, це змінює порядок дій: у Мюнхені спершу дивляться, що взагалі вільно з 224 лотів, і лише потім обирають вулицю.

Площі та ставки

Медіанний офіс у Мюнхені — 85 м², помітно більший за франкфуртські 52 м² і гамбурзькі 57 м², а найбільша суцільна площа сягає 1321 м². Ставки при цьому найпомірніші серед німецьких міст добірки: €280 за м² на рік у найдешевших десяти відсотках, €345 — медіана, €665 — у найдорожчих; у Франкфурті медіана €375, у Гамбурзі €390.

Адреси і формальності

Адреси Мюнхена в каталозі — Leopoldstraße, Landsberger Straße, Barthstraße, Feringastraße, Kronstadter Straße, а також Fünf Höfe та Maximilianstraße 13 у самому центрі. Німецький договір зазвичай передбачає заставу в кілька місячних платежів і окремий рядок експлуатаційних витрат, тому за медіани €345 за м² на рік просіть у мюнхенського власника підсумкову суму платежу, а не саму лише базову ставку.