เช่าออฟฟิศใน Munich

มิวนิก: ตัวเลือกน้อยที่สุดในรายการ จึงต้องเริ่มหาก่อนเมืองอื่น

18 อาคาร คือข้อจำกัดจริงของตลาดนี้

มิวนิกมีอาคารในระบบเพียง 18 แห่ง และ 224 ยูนิต น้อยที่สุดในกลุ่ม 12 เมือง เทียบกับฮัมบูร์ก 59 อาคาร แฟรงก์เฟิร์ต 78 อาคาร และปารีส 292 อาคาร บริษัทไทยที่วางแผนเข้ามิวนิกจึงควรเริ่มคัดเลือกล่วงหน้ามากกว่าเมืองอื่น เพราะเมื่อยูนิตที่ตรงเงื่อนไขถูกจองไป ตัวเลือกสำรองจาก 224 ยูนิตทั้งเมืองย่อมจำกัดกว่าตลาดที่มียูนิตหลักพัน

ราคาปานกลาง แต่ห้องใหญ่กว่าเมืองเยอรมันอื่น

ค่าเช่าในมิวนิกอยู่ที่ €280 ต่อตารางเมตรต่อปีในกลุ่มล่าง €345 ที่มัธยฐาน และ €665 ในกลุ่มบน ต่ำกว่ามัธยฐานของฮัมบูร์ก €390 และแฟรงก์เฟิร์ต €375 ขณะเดียวกันยูนิตมัธยฐานของมิวนิกอยู่ที่ 85 ตร.ม. ใหญ่กว่าแฟรงก์เฟิร์ต 52 ตร.ม. และฮัมบูร์ก 57 ตร.ม. ส่วนพื้นที่ใหญ่สุดในระบบอยู่ที่ 1,321 ตร.ม.

ค่าใช้จ่ายและที่อยู่ที่ควรรู้

พื้นที่ 85 ตร.ม. ในมิวนิกที่ราคามัธยฐาน €345 ต่อตารางเมตรต่อปี คิดเป็นราว €29,325 ต่อปี ที่อยู่ที่ปรากฏบ่อยคือ Leopoldstraße และ Landsberger Straße ในเมือง กับ Feringastraße ในย่านสำนักงานนอกใจกลาง โดยมีอาคารอย่าง Fuenf Hoefe และ Maximilianstrasse 13 อยู่ในรายการ ค่าเช่าของมิวนิกคิดเป็นสกุลยูโร ทีมการเงินฝั่งไทยจึงควรตั้งงบเป็นยูโรตั้งแต่ต้นปี แทนการแปลงกลับไปกลับมาระหว่างงวดชำระ