Kontor til leje i Madrid

Kontorer i Madrid: 377 lejemål med et smalt prisspænd

Priserne i Madrid er lettere at forudsige

Fra de billigste til de dyreste ti procent går prisen i Madrid fra 233 til 480 € pr. m² om året — et spænd på 247 €, hvor Barcelona spænder fra 275 til 696 € og Paris fra 336 til 1.800 €. Medianen i Madrid er 373 €, altså kun 107 € fra toppen af markedet. For en dansk virksomhed, der skal lægge budget, inden nogen har været på besigtigelse, holder det første tal bedre i Madrid end i Barcelona og Paris.

Et lille, men velplaceret udbud i Madrid

Madrid har 32 bygninger og 377 kontorer i kataloget, og kun München har færre med sine 18 bygninger. Medianlejemålet i Madrid fylder 60 m², og 21 metrostationer er knyttet til adresserne, blandt andet Calle de Alfonso XII, Calle de Guzmán el Bueno, Avenida de Manoteras og Avenida de Europa — både i den gamle by og i erhvervsområderne uden for centrum.

Kontrakten i Madrid

Med en median på 373 € pr. m² koster 60 m² i Madrid cirka 22.400 € om året, og da beløbet er opgjort i euro, er valutarisikoen for en dansk lejer begrænset. Depositum, bindingsperiodens længde og fordelingen af driftsudgifter bør derimod være afklaret, inden man vælger mellem Madrids 377 lejemål, for de poster indgår hverken i medianen på 373 € eller i bundprisen på 233 €.