Vuokraa toimisto – Frankfurt

Toimistot Frankfurtissa: 716 yksikköä ja 375 € neliöltä vuodessa

Frankfurtin tarjonta on pientilapainotteinen

Frankfurtissa on 78 rakennusta ja 716 toimistoyksikköä, ja yksikön mediaanikoko 52 m² on tämän katsauksen pienin: Hampurissa vastaava luku on 57 m², Münchenissä 85 m² ja Wienissä 168 m². Frankfurtin markkina on siis rakentunut pienten tiimien ja edustustoimistojen ympärille, ja pienimmät yksiköt alkavat 5 neliöstä.

Suurin Frankfurtissa listattu tila on 543 m², joten kokonaisen konttorikerroksen sijaan valittavana on tavallisesti yksi tai kaksi huoneistoa. Suomalaiselle rahoitus-, vakuutus- tai fintech-alan yritykselle Frankfurtin mittakaava riittää hyvin, kun paikan päällä pidetään myyntiä ja viranomaissuhteita hoitava ydintiimi.

Hinnat ja osoitteet Frankfurtissa

Frankfurtin mediaanivuokra on 375 € neliöltä vuodessa, edullisin kymmenys 284 € ja kallein 682 €. Osoite ratkaisee tason: An der Welle ja Alte Oper sijaitsevat pankkikorttelissa, kun taas Baseler Straße 10 ja Am Hauptbahnhof 16 ovat rautatieaseman tuntumassa. Frankfurtin 682 euron ylin kymmenys jää silti alle Milanon 816 euron, joten Saksan rahoituskeskus ei ole tämän vertailun kallein osoite.

Vuokrasopimus laaditaan Frankfurtissa saksaksi ja vakuus annetaan tavallisesti pankkitakauksena, mikä on hyvä huomioida jo 375 euron mediaanitasoa budjetoitaessa. Lyhyt aloitus onnistuu Frankfurtissa palvelutoimistossa, jossa 5 neliön työpiste ja neuvotteluhuoneiden käyttö sisältyvät samaan sopimukseen.