משרדים להשכרה ב Madrid

מדריד: טווח המחירים הצפוי ביותר מבין 12 הערים

למה מדריד קלה לתקצוב

מדריד מציגה את הפיזור הצר בקבוצה: €233 למ״ר לשנה בעשירון התחתון מול €480 בעשירון העליון — פי 2.1 בלבד, לעומת פי 5.4 בפריז ופי 2.5 בברצלונה. החציון במדריד עומד על €373 למ״ר לשנה, ולכן הפתעות תקציביות בקטלוג של העיר נדירות יחסית.

היצע מצומצם

הקטלוג של מדריד כולל 32 בניינים ו-377 משרדים — פחות משליש ממספר הבניינים בברצלונה (107 בניינים, 987 משרדים) ופחות מווינה (108 בניינים). הכתובות במדריד מתפרשות בין הציר ההיסטורי, כמו Calle de Alfonso XII ו-Calle de Guzmán el Bueno, לבין צפון העיר — Avenida de Manoteras ו-Calle de Isabel Colbrand 6-8 — ולצדם מתחמים כמו Avalon Business Park.

מה לבדוק לפני חתימה במדריד

לחברה ישראלית שבוחנת את מדריד כדאי לצאת מהשטח החציוני, 60 מ״ר, שעולה לפי €373 למ״ר לשנה כ-€22,400 לשנה, בעוד המינימום בקטלוג מתחיל ב-5 מ״ר. 21 תחנות מטרו מופיעות בכתובות של מדריד, וזה שיקול מעשי כשהצוות מגיע מהפרברים ולא ממרכז העיר.