เช่าออฟฟิศใน Madrid

มาดริด: ช่วงราคาแคบ ทำให้ตั้งงบล่วงหน้าได้แม่นกว่า

ระยะจากราคาต่ำสุดถึงสูงสุดแค่สองเท่า

มาดริดมีค่าเช่าตั้งแต่ €233 ถึง €480 ต่อตารางเมตรต่อปี โดยมีมัธยฐานอยู่ที่ €373 ช่วงห่างราวสองเท่านี้แคบกว่าปารีสซึ่งขยับจาก €336 ไปถึง €1,800 และแคบกว่าบาร์เซโลนาที่ปลายบนแตะ €696 สำหรับบริษัทไทยที่ต้องยื่นงบทั้งปีล่วงหน้า มาดริดจึงเป็นเมืองที่ประมาณการพลาดได้ยากกว่า

ตัวเลือกน้อยกว่าบาร์เซโลนา แต่กระจายทั้งในและนอกใจกลาง

ระบบมีอาคารในมาดริด 32 แห่ง และ 377 ยูนิต น้อยกว่าบาร์เซโลนาที่ 107 อาคาร 987 ยูนิต ยูนิตมัธยฐานของมาดริดอยู่ที่ 60 ตร.ม. และเล็กสุดที่ 5 ตร.ม. ค้นหาแยกตามสถานีรถไฟใต้ดินได้ 21 สถานี ที่อยู่มีทั้ง Calle de Alfonso XII และ Calle de Guzmán el Bueno ในเมือง กับ Avenida de Manoteras และ Avenida de Europa ในย่านสำนักงานนอกใจกลาง

ตัวเลขที่ใช้ตัดสินใจ

พื้นที่มัธยฐาน 60 ตร.ม. ในมาดริดที่ €373 ต่อตารางเมตรต่อปี คิดเป็นราว €22,380 ต่อปี ส่วนอาคารกลุ่มแพงสุดที่ €480 พื้นที่เท่ากันจะอยู่ราว €28,800 ต่อปี ต่างกันไม่ถึง €6,500 ต่อปี ระยะที่แคบขนาดนี้แปลว่าทีมไทยเลือกทำเลดีในมาดริดได้โดยไม่กระทบงบมากนัก และควรเก็บแรงต่อรองไว้ใช้กับอายุสัญญาและเงินประกันแทนราคาต่อตารางเมตร