Оренда офісу в Madrid

Мадрид: найпередбачуваніші офісні ставки серед 12 міст

Вузький ціновий коридор

Мадрид має найщільніший розкид ставок у добірці: €233 за м² на рік у найдешевших десяти відсотках, €373 — медіана, €480 — у найдорожчих, тобто дорогий сегмент перевищує дешевий лише вдвічі. У Парижі верхні десять відсотків (€1800) відриваються від нижніх (€336) більш ніж у п'ять разів, у Мілані верхня межа — €816. Мадрид тому зручний для планування: помилитися в оцінці витрат тут складніше.

Що є в каталозі

Пропозиція Мадрида скромніша за пропозицію іспанського сусіда: 32 будівлі й 377 блоків проти 107 будівель і 987 блоків у Барселоні. Медіанний лот у Мадриді — 60 м², мінімальний — 5 м², а адреси розподілені між центром (Calle de Alfonso XII, Calle de Guzmán el Bueno, Calle del Pinar 5) і діловими коридорами Avenida de Manoteras, Avenida de Europa та Avenida de la Hispanidad. 21 станція метро прив'язує мадридський офіс до конкретної лінії.

Для орендаря з України

Українській компанії Мадрид підходить тоді, коли потрібні передбачуваний платіж і невеликий метраж: 377 блоків із медіаною 60 м² закривають типовий запит команди до десяти людей. Перед підписанням у Мадриді уточніть строк договору, розмір застави й те, чи входять комунальні платежі та ПДВ у €373 за м² на рік, а також який пакет документів власник просить у компанії, зареєстрованої поза ЄС.