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辦公室出租：維也納

找到 1016 間辦公室

排序方式

1/8

BC 20

Dresdner Straße 43-47, 1200 Wien

維也納, 區 20. District Brigittenau, 1200 Wien, 地鐵 Dresdner Straße, Dresdner Straße, 43-47

Dresdner Straße 5 分鐘步行

面積: 5 平方米

樓層: 4

月租金/米²: $ 16 ₽€

月租金: $ 83 ₽€

1/3

Gewerbazelle Perfektastraße 61

Perfektastraße 61, 1230 Wien

維也納, 區 23. District Liesing, 1230 Wien, 地鐵 Perfektastraße, Perfektastraße, 61

Perfektastraße 3 分鐘步行

面積: 5 平方米

樓層: 12

月租金/米²: $ 16 ₽€

月租金: $ 83 ₽€

1/10

Karntner Ring 5-7

Kärntner Ring 5–7, Vienna, 1010

維也納, 區 1. District Innere Stadt, 1010 Wien, 地鐵 Karlsplatz, Kärntner Ring, 5–7

Karlsplatz 5 分鐘步行

面積: 91 平方米

樓層: 4 / 6

月租金/米²: $ 86 ₽€

月租金: $ 7879 ₽€

1/43

Evroplaza

Am Euro Platz 1, 1110 Wien

維也納, 區 12. District Meidling, 1120 Wien, 地鐵 Meidling, Am Europlatz, 1

Meidling 14 分鐘步行

面積: 403 平方米

樓層: 3

月租金/米²: $ 13 ₽€

月租金: $ 7012 ₽€

1/17

Zentrum Rennweg

Ungargasse 64

維也納, 區 3. District Landstraße, 1030 Wien, 地鐵 Rochusgasse, Ungargasse, 64

Rochusgasse 16 分鐘步行 ,

Stadtpark 16 分鐘步行

面積: 465 平方米

樓層: 2

月租金/米²: $ 11 ₽€

月租金: $ 7029 ₽€

1/30

Vienna Twin Tower

Wienerbergstraße 11

維也納, 區 12. District Meidling, 1120 Wien, 地鐵 Meidling, Wienerbergstraße, 11

Meidling 9 分鐘乘車

面積: 355 平方米

樓層: 10

月租金/米²: $ 14 ₽€

月租金: $ 7058 ₽€

1/4

Silo Plus

Lemböckgasse 61, 1230 Wien

維也納, 區 23. District Liesing, 1230 Wien, 地鐵 Perfektastraße, Lemböckgasse, 61

Perfektastraße 3 分鐘步行

面積: 445 平方米

樓層: 3

月租金/米²: $ 12 ₽€

月租金: $ 7053 ₽€

1/4

Silo Plus

Lemböckgasse 61, 1230 Wien

維也納, 區 23. District Liesing, 1230 Wien, 地鐵 Perfektastraße, Lemböckgasse, 61

Perfektastraße 3 分鐘步行

面積: 480 平方米

樓層: 10

月租金/米²: $ 11 ₽€

月租金: $ 6912 ₽€

1/4

Silo Plus

Lemböckgasse 61, 1230 Wien

維也納, 區 23. District Liesing, 1230 Wien, 地鐵 Perfektastraße, Lemböckgasse, 61

Perfektastraße 3 分鐘步行

面積: 480 平方米

樓層: 9

月租金/米²: $ 11 ₽€

月租金: $ 6912 ₽€

1/14

Palais Kaiserhaus

Wallnerstraße 3, 1010 Wien

維也納, 區 1. District Innere Stadt, 1010 Wien, 地鐵 Herrengasse, Wallnerstraße, 3

Herrengasse 2 分鐘步行

面積: 342 平方米

樓層: 4

月租金/米²: $ 19 ₽€

月租金: $ 7264 ₽€

1/16

T-Center St. Marx

Rennweg 97

維也納, 區 3. District Landstraße, 1030 Wien, 地鐵 Erdberg, Rennweg, 97

Erdberg 16 分鐘步行 ,

Schlachthausgasse 16 分鐘步行

面積: 472 平方米

樓層: 4

月租金/米²: $ 11 ₽€

月租金: $ 7221 ₽€

1/12

Florido Tower

Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien

維也納, 區 21. District Floridsdorf, 1210 Wien, 地鐵 Neue Donau, Floridsdorfer Hauptstraße, 1

Neue Donau 18 分鐘步行

面積: 379 平方米

樓層: 20

月租金/米²: $ 15 ₽€

月租金: $ 7257 ₽€

1/16

Denk Drei im Viertel Zwei

Stella-Klein-Löw-Weg 8, 1020 Wien

維也納, 區 2. District Leopoldstadt, 1020 Wien, 地鐵 Krieau, Stella-Klein-Löw-Weg, 8

Krieau 6 分鐘步行 ,

Stadion 6 分鐘步行

面積: 354 平方米

樓層: 5

月租金/米²: $ 18 ₽€

月租金: $ 7811 ₽€

1/19

Office Campus Gasometer I

Guglgasse 13, 1110 Wien

維也納, 區 11. District Simmering, 1110 Wien, 地鐵 Gasometer, Guglgasse, 13

Gasometer 8 分鐘步行

面積: 5 平方米

樓層: 5

月租金/米²: $ 17 ₽€

月租金: $ 87 ₽€

1/5

MARXIMUM

Modecenterstraße 17, 1110 Wien

維也納, 區 11. District Simmering, 1110 Wien, 地鐵 Gasometer, Modecenterstraße, 17

Gasometer 6 分鐘步行

面積: 464 平方米

樓層: 5

月租金/米²: $ 12 ₽€

月租金: $ 7308 ₽€

1/2

Carré Lassalle

Leopold-Moses-Gasse 4

維也納, 區 2. District Leopoldstadt, 1020 Wien, 地鐵 Vorgartenstraße, Leopold-Moses-Gasse, 4

Vorgartenstraße 8 分鐘步行

面積: 495 平方米

樓層: 2

月租金/米²: $ 11 ₽€

月租金: $ 7532 ₽€

1/17

Zentrum Rennweg

Ungargasse 64

維也納, 區 3. District Landstraße, 1030 Wien, 地鐵 Rochusgasse, Ungargasse, 64

Rochusgasse 16 分鐘步行 ,

Stadtpark 16 分鐘步行

面積: 458 平方米

樓層: 4

月租金/米²: $ 12 ₽€

月租金: $ 7381 ₽€

1/30

Vienna Twin Tower

Wienerbergstraße 11

維也納, 區 12. District Meidling, 1120 Wien, 地鐵 Meidling, Wienerbergstraße, 11

Meidling 9 分鐘乘車

面積: 387 平方米

樓層: 6

月租金/米²: $ 13 ₽€

月租金: $ 7501 ₽€

1/8

DC Tower

DC Tower Donau-City-Straße 7, Vienna, 1220

維也納, 區 22. District Donaustadt, 1220 Wien, 地鐵 Kaisermühlen VIC, Donau-City-Straße, 7

Kaisermühlen VIC 4 分鐘步行

面積: 300 平方米

樓層: 5

月租金/米²: $ 28 ₽€

月租金: $ 8625 ₽€

1/9

Fleischmarkt 1/6/12

Fleischmarkt 1/6/12, Vienna, 1010

維也納, 區 1. District Innere Stadt, 1010 Wien, 地鐵 Schwedenplatz, Fleischmarkt, 1/6/12

Schwedenplatz 4 分鐘步行

面積: 300 平方米

樓層: 5

月租金/米²: $ 28 ₽€

月租金: $ 8625 ₽€

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維也納辦公室：本站單價最低的歐洲市場

租金水準：€217 的中位數

維也納的租金中位數是 €217／平方公尺／年，在本站收錄的十二個城市中最低，約為巴黎 €612 的三成五，也低於慕尼黑的 €345 與米蘭的 €390。維也納一成的物件低於 €156，最貴的一成在 €345 以上，高低比不到 2.3 倍，預算誤差比巴黎小得多。

面積：一次到位的完整單元

維也納在本站清單中的面積中位數是 168 平方公尺，是十二個城市中最大的（巴黎 75、新加坡 123、法蘭克福 52）。以中位數推算，維也納一間辦公室年租約 €36,456，每月約 €3,038；若壓到 €156 的價位帶，同樣 168 平方公尺一年約 €26,208。同一筆預算在維也納換到的是完整樓層單元，而不是一個小房間。

台灣企業在維也納的落點

維也納收錄 108 棟大樓、1,016 個辦公空間，房源對應 96 個地鐵站，Donau-City-Straße、Am Europlatz、Babenbergerstraße、Billrothstraße 等地址都在清單內。對把中東歐視為下一站的台灣公司來說，維也納 €217 的中位單價與 1,016 個可選空間，讓「先設小型據點、再看業務放大」這條路的門檻，明顯低於巴黎或新加坡。

辦公室出租：維也納

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維也納辦公室：本站單價最低的歐洲市場

租金水準：€217 的中位數

面積：一次到位的完整單元

台灣企業在維也納的落點

常見問題

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維也納辦公室：本站單價最低的歐洲市場

租金水準：€217 的中位數

面積：一次到位的完整單元

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