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辦公室出租： Vienna

找到 1016 間辦公室

排序方式

1/6

Kohlmarkt 8-10

Kohlmarkt 8-10, Vienna

Vienna, 區 1. District Innere Stadt, 1010 Wien, 地鐵 Herrengasse, Kohlmarkt, 8-10

Herrengasse 3 分鐘步行

面積: 1321 平方米

樓層: 5 / 6

月租金/米²: $ 24 ₽€

月租金: $ 31924 ₽€

1/8

Handelskai 94-96

Handelskai 94-96, 1200 Wien

Vienna, 區 20. District Brigittenau, 1200 Wien, 地鐵 Handelskai, Handelskai, 94-96

Handelskai 3 分鐘步行

面積: 1212 平方米

樓層: 4 / 19

月租金/米²: $ 26 ₽€

月租金: $ 32320 ₽€

1/17

THE ICON VIENNA

Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 2, 1100 Wien

Vienna, 區 10. District Favoriten, 1100 Wien, 地鐵 Hauptbahnhof, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße, 2

Hauptbahnhof 9 分鐘步行

面積: 1723 平方米

樓層: 20

月租金/米²: $ 21 ₽€

月租金: $ 42471 ₽€

1/19

Office Campus Gasometer I

Guglgasse 13, 1110 Wien

Vienna, 區 11. District Simmering, 1110 Wien, 地鐵 Gasometer, Guglgasse, 13

Gasometer 8 分鐘步行

面積: 1986 平方米

樓層: 6

月租金/米²: $ 17 ₽€

月租金: $ 34755 ₽€

1/4

Dresdner Strasse 70

Vienna, 區 2. District Leopoldstadt, 1020 Wien, 地鐵 Dresdner Straße, Dresdner Straße, 70

Dresdner Straße 5 分鐘步行

面積: 1723 平方米

樓層: 5

月租金/米²: $ 22 ₽€

月租金: $ 38049 ₽€

1/8

Handelskai 94-96

Handelskai 94-96, 1200 Wien

Vienna, 區 20. District Brigittenau, 1200 Wien, 地鐵 Handelskai, Handelskai, 94-96

Handelskai 3 分鐘步行

面積: 1546 平方米

樓層: 4 / 19

月租金/米²: $ 26 ₽€

月租金: $ 41226 ₽€

1/3

Gewerbazelle Perfektastraße 61

Perfektastraße 61, 1230 Wien

Vienna, 區 23. District Liesing, 1230 Wien, 地鐵 Perfektastraße, Perfektastraße, 61

Perfektastraße 3 分鐘步行

面積: 2543 平方米

樓層: 10

月租金/米²: $ 16 ₽€

月租金: $ 42383 ₽€

1/4

Dresdner Strasse 70

Vienna, 區 2. District Leopoldstadt, 1020 Wien, 地鐵 Dresdner Straße, Dresdner Straße, 70

Dresdner Straße 5 分鐘步行

面積: 2065 平方米

樓層: 5

月租金/米²: $ 22 ₽€

月租金: $ 45602 ₽€

1/6

Le Palais

Herrengasse 1–3, Vienna, 1010

Vienna, 區 1. District Innere Stadt, 1010 Wien, 地鐵 Herrengasse, Herrengasse, 1–3

Herrengasse 3 分鐘步行

面積: 2134 平方米

樓層: 8 / 6

月租金/米²: $ 22 ₽€

月租金: $ 48015 ₽€

1/8

Handelskai 94-96

Handelskai 94-96, 1200 Wien

Vienna, 區 20. District Brigittenau, 1200 Wien, 地鐵 Handelskai, Handelskai, 94-96

Handelskai 3 分鐘步行

面積: 1987 平方米

樓層: 4 / 19

月租金/米²: $ 26 ₽€

月租金: $ 52986 ₽€

1/3

Gewerbazelle Perfektastraße 61

Perfektastraße 61, 1230 Wien

Vienna, 區 23. District Liesing, 1230 Wien, 地鐵 Perfektastraße, Perfektastraße, 61

Perfektastraße 3 分鐘步行

面積: 3213 平方米

樓層: 8

月租金/米²: $ 16 ₽€

月租金: $ 53550 ₽€

1/19

Office Campus Gasometer I

Guglgasse 13, 1110 Wien

Vienna, 區 11. District Simmering, 1110 Wien, 地鐵 Gasometer, Guglgasse, 13

Gasometer 8 分鐘步行

面積: 3234 平方米

樓層: 7

月租金/米²: $ 17 ₽€

月租金: $ 56595 ₽€

1/8

BC 20

Dresdner Straße 43-47, 1200 Wien

Vienna, 區 20. District Brigittenau, 1200 Wien, 地鐵 Dresdner Straße, Dresdner Straße, 43-47

Dresdner Straße 5 分鐘步行

面積: 4563 平方米

樓層: 7

月租金/米²: $ 16 ₽€

月租金: $ 76050 ₽€

1/8

BC 20

Dresdner Straße 43-47, 1200 Wien

Vienna, 區 20. District Brigittenau, 1200 Wien, 地鐵 Dresdner Straße, Dresdner Straße, 43-47

Dresdner Straße 5 分鐘步行

面積: 6532 平方米

樓層: 7

月租金/米²: $ 16 ₽€

月租金: $ 108866 ₽€

1/3

Gewerbazelle Perfektastraße 61

Perfektastraße 61, 1230 Wien

Vienna, 區 23. District Liesing, 1230 Wien, 地鐵 Perfektastraße, Perfektastraße, 61

Perfektastraße 3 分鐘步行

面積: 6543 平方米

樓層: 8

月租金/米²: $ 16 ₽€

月租金: $ 109050 ₽€

1/19

Office Campus Gasometer I

Guglgasse 13, 1110 Wien

Vienna, 區 11. District Simmering, 1110 Wien, 地鐵 Gasometer, Guglgasse, 13

Gasometer 8 分鐘步行

面積: 6532 平方米

樓層: 8

月租金/米²: $ 17 ₽€

月租金: $ 114310 ₽€

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維也納辦公室：本站單價最低的歐洲市場

租金水準：€217 的中位數

維也納的租金中位數是 €217／平方公尺／年，在本站收錄的十二個城市中最低，約為巴黎 €612 的三成五，也低於慕尼黑的 €345 與米蘭的 €390。維也納一成的物件低於 €156，最貴的一成在 €345 以上，高低比不到 2.3 倍，預算誤差比巴黎小得多。

面積：一次到位的完整單元

維也納在本站清單中的面積中位數是 168 平方公尺，是十二個城市中最大的（巴黎 75、新加坡 123、法蘭克福 52）。以中位數推算，維也納一間辦公室年租約 €36,456，每月約 €3,038；若壓到 €156 的價位帶，同樣 168 平方公尺一年約 €26,208。同一筆預算在維也納換到的是完整樓層單元，而不是一個小房間。

台灣企業在維也納的落點

維也納收錄 108 棟大樓、1,016 個辦公空間，房源對應 96 個地鐵站，Donau-City-Straße、Am Europlatz、Babenbergerstraße、Billrothstraße 等地址都在清單內。對把中東歐視為下一站的台灣公司來說，維也納 €217 的中位單價與 1,016 個可選空間，讓「先設小型據點、再看業務放大」這條路的門檻，明顯低於巴黎或新加坡。

常見問題

在Vienna租辦公室要多少錢？

Vienna的租金介於每平方公尺每年 €137 至 €303，中位數為 €190。最低預算約自每月 €8 起。目前有 108 棟建築內共 2071 間辦公室可租。

Vienna有適合五人團隊的小型辦公室嗎？

有。Vienna目前有 428 間 30 平方公尺以下的辦公室，足夠四至六人使用，約自每月 €8 起。

在Vienna該從哪些區域找起？

在Vienna，選擇最多的區域如下：1. District Innere Stadt, 1010 Wien (22), 2. District Leopoldstadt, 1020 Wien (19), 3. District Landstraße, 1030 Wien (15), 12. District Meidling, 1120 Wien (13)。每個區域頁面都會列出可租辦公室的樓層、面積與月租金。

可以租下獨立辦公室，而不是共享工位嗎？

可以。除了共享工位，Vienna的清單中也有獨立辦公室與整層樓。請在上方依辦公室類型篩選。

在Vienna租辦公室該從何開始？

先在篩選器中選擇面積與預算，比較Vienna的各棟建築，再從建築頁面預約看房。租戶無需向我們支付佣金。