Toimitilat vuokralle – Madrid

Madridin toimistomarkkina: 377 yksikköä ja ennustettava hinta

Madridin hintahaitari on maltillinen

Madridissa neliövuokra liikkuu 233 ja 480 euron välillä vuodessa, ja mediaani asettuu 373 euroon. Ero halvimman ja kalleimman kymmenyksen välillä jää siis hieman yli kaksinkertaiseksi, kun Pariisissa haitari on 336–1 800 € ja Milanossa 336–816 €. Madridissa budjetti pitää siksi paikkansa myös silloin, kun lopullinen osoite vaihtuu kesken haun.

Tarjonta ja tilakoot Madridissa

Madridin 32 rakennuksessa on 377 toimistoyksikköä ja mediaanikoko on 60 m². Valikoima on siis suppeampi kuin Barcelonassa, jossa rakennuksia on 107, joten sopivan tilan löytäminen Madridissa vaatii aikaisempaa liikkeellelähtöä. Pienimmät yksiköt alkavat 5 neliöstä, jolloin myyntiedustus onnistuu kevyellä kiinteällä kululla.

Sijainti ja käytäntö Madridissa

Madridin kohteisiin on liitetty 21 metroasemaa, ja keskittymät erottuvat osoitteista: Calle de Alfonso XII ja Calle de Guzmán el Bueno keskustassa, Avenida de Manoteras ja Avenida de Bruselas pohjoisen liikealueilla. Espanjassa vuokrasopimus ja vakuus hoidetaan espanjaksi ja arvonlisävero tulee 373 euron mediaanivuokran päälle, mikä kannattaa kirjata suomalaisen emoyhtiön budjettiin heti alussa.