משרדים להשכרה ב חיפה

משרדים להשכרה בחיפה: מת"ם, פל־ים ודרך העצמאות

הקטלוג בחיפה מונה 11 בניינים ו־91 שטחי משרדים. טווח דמי השכירות: 336$–724$ למ"ר בשנה, כלומר כ־28$ עד כ־60$ למ"ר בחודש. משרד של 50 מ"ר יסתכם לפי זה בין כ־1,400$ לכ־3,017$ בחודש. תקרת המחירים בחיפה נמוכה בכ־11% מזו של תל אביב, אך נקודת הכניסה כמעט זהה — החיסכון האמיתי כאן נמצא בשכבת האמצע, לא בקצה הזול.

פארק מת"ם מול רצועת פל־ים

ההיצע מתחלק בין שני מוקדים ברורים. בדרום העיר — פארק מת"ם, שבו הבניין Matam Park נפתח ב־270$ לחודש ליחידה הזולה, ולצדו Regus Haifa Matam Center ב־306$. בעיר התחתית — רצועת פל־ים ודרך העצמאות, שם פועלים WeWork Haifa מ־287$ ו־Regus Haifa Pal-Yam מ־321$ לחודש. שלושת המרכזים המנוהלים בעיר נמצאים כולם בטווח של 34$ לחודש זה מזה בנקודת הכניסה.

הקצה היקר והקצה הזול בחיפה

הכתובות היקרות בקטלוג של חיפה נמצאות כולן ברצועת החוף: Derech Ha'atzmaut 45 מתחיל ב־860$ לחודש, Pal-Yam Street ב־740$ ו־2 Sderot HaPalyam ב־560$. דווקא באותה רצועה עומדת גם היחידה הזולה בחיפה — 15-A Palyam St. מ־250$ לחודש, בדיוק כמו Nahum Hat 5 בטירת הכרמל. כלומר הפער של פי 3.4 בין הכניסה הזולה ליקרה אינו פער בין אזורים אלא בין בניינים: על שדרות פל־ים עצמן נפתחות יחידות ב־250$ וגם ב־740$ לחודש. מת"ם, לעומת זאת, הוא המקטע היציב בקטלוג — שתי הכתובות בו נעות בין 270$ ל־306$ בנקודת הכניסה, ולכן כדאי להשוות בחיפה בניין מול בניין ולא שכונה מול שכונה.