משרדים להשכרה ב Herzliya

משרדים להשכרה בהרצליה פיתוח: 10 בניינים, 78 יחידות

כל ההיצע בהרצליה מרוכז למעשה בהרצליה פיתוח, והרחובות שבקטלוג מעידים על כך: משכית, שנקר, ספיר והמנופים. דמי השכירות נעים בין 318$ ל־494$ למ"ר בשנה — כ־26.5$ עד 41$ למ"ר בחודש, כלומר בין כ־1,325$ לכ־2,058$ בחודש עבור משרד של 50 מ"ר.

פער של פי 1.55 בלבד בתעריף למ"ר

הפער בין הקצה הזול ליקר בתעריף למ"ר הוא פי 1.55 בלבד, לעומת פי 2.3 בתל אביב. למספר הזה יש משמעות מעשית: המחיר כאן נקבע בעיקר לפי גודל היחידה ורמת השירות, ופחות לפי הכתובת. תקרת המחירים נמוכה בכ־39% מזו של תל אביב, ולכן הרצליה פיתוח היא החלופה הזולה בפועל למרכז העסקי של גוש דן — בלי לרדת ברמת הבניינים.

מי נמצא באיזה מחיר

היחידות הזולות בקטלוג נמצאות ברחוב משכית: 12 Maskit Street מ־130$ לחודש, אחריו 1 Shankar St מ־140$ ו־Ha-Menofim Street, 10 מ־150$. מפעילי המשרדים המנוהלים וחללי העבודה מתחילים גבוה יותר: Regus Herzliya Reit 1 House ב־288$, WeWork Herzliya ב־314$, Spaces Herzliya Oxygen ב־341$ ו־Regus Herzliya Ackerstein Towers ב־350$. בקצה העליון עומדים 7 Sapir Street ב־560$ ו־Ackerstein Tower A ב־831$ לחודש. הפער של פי 6.4 בין 130$ ל־831$ אינו פער בתעריף למ"ר אלא בגודל היחידה הזולה שנותרה בכל בניין, ולכן ההשוואה הנכונה כאן היא לפי מ"ר ולא לפי מחיר הפתיחה של הבניין.