משרדים להשכרה ב תל אביב-יפו

משרדים להשכרה בתל אביב: המספרים שמאחורי הקטלוג

בתל אביב זמינים כיום 133 שטחי משרדים ב־17 בניינים — כמעט 8 יחידות לבניין בממוצע. דמי השכירות בקטלוג נעים בין 349$ ל־816$ למ"ר בשנה, כלומר בין כ־29$ לכ־68$ למ"ר בחודש. במונחים מעשיים: משרד של 50 מ"ר יעלה כאן בין כ־1,454$ לכ־3,400$ בחודש, לפי המיקום ורמת הגימור. הפער בין הקצה התחתון לעליון הוא פי 2.3 — הרחב ביותר מבין ערי המשרדים בקטלוג הישראלי.

יגאל אלון, שרונה וציר מנחם בגין

ההיצע מרוכז בצירי המשרדים המובהקים של העיר: יגאל אלון, דרך מנחם בגין, שדרות שאול המלך, שדרות רוטשילד ואלוף קלמן מגן הסמוך לשרונה. במתחם שרונה רשומים שני מרכזים: WeWork Sarona, שבו היחידה הזולה נפתחת ב־302$ לחודש, ו־Regus Tel Aviv Sarona ב־303$. על ציר יגאל אלון פועל WeWork ToHa עם כניסה של 307$ לחודש, ובמגדלי עזריאלי — WeWork Azrieli Town מ־295$.

רמת החייל: הברזל, הנחושת והזרם

צפון־מזרח העיר הוא ריכוז ההיצע השני, סביב רחובות הברזל, הנחושת והזרם. WeWork 10 HaZerem מתחיל ב־305$ לחודש, HQ Tel Aviv HaBarzel Towers ב־322$ ו־Regus Tel Aviv Ramat Hachayal ב־330$. נקודת הכניסה כאן קרובה מאוד לזו של המרכז העסקי: ההפרש בין המרכז היקר ברמת החייל (330$) לבין WeWork Azrieli Town (295$) עומד על 35$ לחודש בלבד.

מהיכן מתחילים המחירים בתל אביב

הכניסה הזולה ביותר בתל אביב היא WeTLV Tower — 130$ לחודש, פחות ממחצית מכל בניין אחר בקטלוג העיר. אחריו WeWork Midtown ב־291$ ו־Spaces We TLV ב־313$. כדאי להבין מה עומד מאחורי המספרים: יחידות בקצה התחתון של הטווח בתל אביב הן בדרך כלל עמדה בחלל עבודה משותף או חדר לשניים־שלושה אנשים, ולא קומת משרדים שלמה. מי שמחפש כתובת עסקית או משרד וירטואלי ימצא את מבוקשו בדיוק בקצה הזה של הרשימה, ואילו שכירת קומה במגדל מתומחרת קרוב יותר ל־816$ למ"ר בשנה.