Аренда офиса в Белграде
Белград — деловая столица Сербии и вход на рынки Юго-Восточной Европы: налог на прибыль 15%, быстро растущий IT-сектор и ставки аренды заметно ниже средних по ЕС. На RentOfficeToday доступно 117 офисов в 23 бизнес-центрах — от кабинета на 4 м² до этажа на 4 000 м².
Запрашиваемая аренда — от $130 до $57 775 в месяц (медиана $2 224), то есть $18–75 за м² при медиане $34/м². Половина предложений меньше 58 м², так что рынок одинаково подходит и небольшой команде, и штаб-квартире.
Сколько стоит офис в Белграде по районам
Нови-Београд — деловое ядро: здесь 15 из наших 23 зданий и 88 из 117 свободных лотов, в башнях вдоль Булевара Михајла Пупина, Милутина Миланковића и Владимира Поповића (GTC, Ušće, Navigator II). Разброс ставок самый широкий в городе, $18–75/м²: крупные площади класса A тянут среднее вниз, небольшие меблированные блоки стоят дороже за метр.
Стари-Град — пешеходный центр вокруг Кнез Михаилова: 3 здания и 18 лотов по $28–55/м²; здесь платят за адрес, а площади меньше. Земун — самый доступный вариант в нашей базе: 2 здания и 7 лотов по $27–31/м². Врачар добавляет 3 сервисных центра (Макензијева 37, Светог Саве 14, Булевар краља Александра 18), где цена по запросу.
Коворкинг и сервисные офисы
Гибкое рабочее место в Белграде стоит примерно от $212 на человека в месяц и доходит до $314 в новых центрах. У Regus в Белграде четыре площадки — Кнеза Михаила 30, Макензијева 37, Омладинских бригада 98 (TheOne) и 19-й этаж башни Ušće.
Самое дешёвое и самое крупное
Точка входа — GTC 19 Avenue от $130 в месяц за 4 м², следом Oračka 40 за $140 и Булевар Михајла Пупина 115 за $150. На другом полюсе — Ušće Tower с целыми этажами до 2 311 м² по ровной ставке $25/м² и лоты до 4 000 м² на Булеваре Михајла Пупина 4.
