Короткий ответ: по медиане дешевле всего Земун — $27–31 за м² в месяц (медиана $28). А самая низкая отдельная ставка — в Нови-Београде: в больших бизнес-парках есть блоки по $18 за м².
Цены по районам в 2026 году
- Земун — $27–31/м². Реконструированные особняки, самый предсказуемый бюджет.
- Нови-Београд — $18–75/м², медиана $37. Здесь 77 из 117 предложений города, вплоть до башен класса А: GTC 19 Avenue, Ušće и Navigator II.
- Стари-Град — $28–55/м², медиана $35. Платите за адрес у Кнеза Михаила.
Команде из 1–5 человек дешевле всего обходится небольшой кабинет до 50 м² — 46 предложений от $130 в месяц; место в коворкинге стоит $130–314 за человека со всем включённым. Все 117 актуальных лотов — в каталоге офисов Белграда.