Ενοικίαση γραφείου σε Munich

Μόναχο: το μικρότερο απόθεμα από τις δώδεκα πόλεις

18 κτίρια, 224 γραφεία

Το Μόναχο έχει το πιο περιορισμένο απόθεμα ολόκληρου του καταλόγου, μόλις 18 κτίρια με 224 γραφεία, τη στιγμή που η Φρανκφούρτη δίνει 78 κτίρια και το Αμβούργο 59. Μέσα στα κτίρια όμως η εικόνα αντιστρέφεται: στο Μόναχο αναλογούν περίπου δώδεκα μονάδες σε κάθε διεύθυνση, δηλαδή η αναζήτηση γίνεται σε λίγα σημεία που το καθένα προσφέρει πολλές εναλλακτικές.

Τιμές χαμηλότερες από τη φήμη της πόλης

Παρά τη φήμη του, το Μόναχο έχει τη χαμηλότερη διάμεση τιμή από τις τρεις γερμανικές πόλεις του καταλόγου: 345 € ανά τ.μ. τον χρόνο, έναντι 375 € στη Φρανκφούρτη και 390 € στο Αμβούργο. Το κάτω δεκατημόριο του Μονάχου είναι 280 € και το άνω 665 €, ενώ η διάμεση επιφάνεια των 85 τ.μ. είναι η μεγαλύτερη της γερμανικής τριάδας και η μέγιστη ενιαία κάτοψη φτάνει τα 1.321 τ.μ.

Τι σημαίνει για εταιρεία από την Ελλάδα ή την Κύπρο

Το διάμεσο γραφείο 85 τ.μ. στο Μόναχο κοστίζει περίπου 29.325 € τον χρόνο, γύρω στα 2.444 € τον μήνα, σε διευθύνσεις όπως η Leopoldstraße, η Landsberger Straße και η Feringastraße, με τα κοινόχρηστα να τιμολογούνται χωριστά κατά τη γερμανική πρακτική. Επειδή το Μόναχο διαθέτει μόνο 18 κτίρια, ο χρόνος αντίδρασης μετράει περισσότερο από αλλού: μια ελληνική ή κυπριακή εταιρεία που χρειάζεται γερμανική διεύθυνση για την καταχώριση υποκαταστήματος καλό είναι να κρατά και δεύτερη επιλογή, όπως τη Φρανκφούρτη με τα 716 διαθέσιμα γραφεία της.