シンガポールでオフィスを借りるとき、何平方メートルまたは仕事が必要ですか
それで、あなたはついにあなたのビジネスベースとしてシンガポールを選びました。次に何をすべきですか？もちろん、オフィスルームを探してください！シンガポールは島の州になる可能性があり、オフィスはどこにでも配置できると思うかもしれません。まあ、それはすべてあなたの可用性に依存します。スペースはシンガポールのような国の製品であり、あなたのオフィスの場所はあなたに成功の可能性を提供します。シンガポールのオフィス施設のレンタルの一般的な管理は次のとおりです。これは、決定を下す前に自分を慣れることができます。
シンガポールのオフィス施設のレンタルについて知っておくべき重要なことの1つは、これがあなたのビジネスに支払われた資本と手をつないで行くことです。あなたが賃貸料を支払う余裕があるかは、シンガポールのあなたのビジネスの有給資本によって異なります。ビジネスオーナーとして、あなたはすべての設備の中心にいたいと思います。オフィスの施設を見つけるとき、ビジネスの拡大を考慮することができることが非常に重要です。確かに、あなたの活動の開始時に、あなたは完全な装飾されたオフィスのほんの一部しか必要ないかもしれません。しかし、機内でより多くの人を雇い始めると、追加のスタッフにサービスを提供するための新しい場所を検索すると、より多くの費用がかかります。したがって、シンガポールのオフィス施設を賃貸する問題では、必要なオフィススペースを拡大する可能性を提供することが非常に重要です。
シンガポールのオフィス
おそらくあなたはシンガポールのシックなオフィスを想像していましたが、おそらくあなたは単純な職場でより多くの成功を収めることができるでしょう。一般に、シンガポールのオフィス施設を借りるために必要なものの詳細に進みましょう。
あなたのオフィスの作業スペースは、ビジネス効率に重要です。また、現在持っている従業員、または将来雇用する予定の従業員の数を考慮する必要があります。さらに、オフィスには交渉室（会議室）、レセプション（レセプション）、エンジニアリングコミュニケーションも必要です。したがって、理想的には、オフィスの領域を慎重に計算した方が良いでしょう。また、将来の成長のための追加の部屋を備えたオフィスルームを借りることも重要です。
オフィスに最適な能力があるので、オフィスがあるエリアを探すことができます。繰り返しますが、従業員と顧客を考慮に入れてください。シンガポールの公共交通機関は信頼できるため、オフィスはそのようなアクセシビリティで需要がある可能性があります。しかし、顧客が近くにいる場合にも有利になります。おそらく、彼らは親密さのためにあなたを選ぶでしょう。
シンガポールのオフィスレンタル料金
前述のように、オフィスの可用性が高いほど、この場所が最良の選択になる可能性が高くなります。この場合、レンタル料金は空の高さに達する可能性があります。それにもかかわらず、将来の顧客が集中している地域のオフィスを借りることがより収益性が高いと決めた場合、これが唯一の方法かもしれません。それ以外の場合は、プレミアムゾーンの郊外にあるため、レンタル料金は低くなる可能性があります。ビジネスパークは、新しいスタートアップに手頃な価格のレンタル料金を提供することもできます。ユニークなファサードが必要な場合は、低階建ての、動機付けられた建物が正しい選択である可能性があります。
さて、シンガポールのオフィス施設を借りる費用に進みましょう。初心者にとっては、これは毎月のレンタル費用だけではありません。毎月のレンタル支払いは、ビジネス中の通常の費用です。
シンガポールのオフィス施設を賃貸する初期費用は次のとおりです。
保証預金 - 預金は通常、3か月から6か月の家賃の範囲です。
固定資産税 - 賃貸人または建物の所有者は毎年そのような税金を支払うので、彼はリースに含めることができます。
法律または管理手数料 - テナントは、原則として、リース契約を準備する際にこれらの手数料の費用を負担する必要があります。
証明書 - テナントは、リース契約の下で武器のコートを支払う必要があります。税務部門でシンガポール（IRA）に署名してから14日以内に支払うことができます。
修理預金 - オフィスを賃貸するときは、修理作業を実行する必要がある場合があり、預金は修理作業中に生じた損害を排除するように設計されています。損害がない場合は、完全なチェック後に返送されます。
オフィスの修理 - それはすべて、オフィスに必要な修理の量に依存します。これが完全な変更である場合、より多くの費用がかかる可能性があります。また、オフィスに必要なアクセサリーの種類を研究する必要があります。
不動産委員会 - 彼は豊富な経験と交渉スキルを持っているので、おそらくエージェントがあなたのためのオフィスを見つけることを期待しています。しかし、私たちの専門家は、委員会なしでシンガポールで最高のオフィスを見つける準備ができています。
契約に含まれるその他の費用には、駐車スペース、保険、電気口座、電気通信、非労働時間中の空調、サービス料、商品およびサービス税などがあります。もちろん、これはすべて、ビジネスが機能する場合、毎月の費用の一部になります。 Arnda契約の有効性が失効し、別の場所に移動すると、貸手はあなたがオフィスの敷地を元の状態に復元することを要求する場合があります。これは、移動のコストの一部になります。それにもかかわらず、貸手はあなたがした修理を維持したいと思うかもしれません。不快な状況に陥らないように、事前にこの問題について大家に尋ねてください。
シンガポールのオフィスレンタルプロセス
そのため、シンガポールのオフィスを借りるプロセスに直接移動します。
コマンドを形成します。あなたはチームの一員でなければなりません。理想的には、彼女は人事マネージャー、オフィスマネージャー、財務マネージャーで構成されるべきです。この段階で、オフィスの要件を決定します。あなたのオフィスにマネージャーを与えて、商業用不動産で優れたブローカーを見つけることができます。オフィスマネージャーに、完璧なオフィススペースが見つかるまで毎日エージェントと通信してください。要件を満たす利用可能なオフィスのリストが表示されたら、チームとして一緒に選択を開始します。
すべてが同じ波長にあることを確認するために、チーム全体とオフィス施設のツアーに行きます。あるオフィスから別のオフィスに行くときは、詳細な要件のコントロールリストをご覧ください。
最後に、あなたとあなたのチームは完璧なオフィスを選びました。今、交渉の時が来ました。また、この段階でエージェントに同行します - 契約のすべての重要な条件で意図に関する手紙を送ります。貸手はあなたのビジネスを検討し、チェックします。貸手がすべてに満足した後、彼または彼女はレターオブファー（コマーシャルオファー）で戻ります。
レターオブファーを受け取ったので、署名して貸手に返します。これで、貸手はあなたにリースを提供します。署名する前に、弁護士と慎重に勉強してください。契約に署名した後、預金の代金を支払い、オフィスの最初の月の支払いを行う必要があります。これで、リースに示されているように、オフィスに電話することができます。修理作業は、貸手から許可を得るとすぐに開始できます。
したがって、シンガポールのオフィス施設を賃貸するリーダーシップは準備ができています。これは、将来この国の夢のオフィスを見つけるのに役立ちます。このリーダーシップの一部があなたを混乱させている場合は、お問い合わせください。必要に応じて支援します。
