싱가포르에 사무실을 임대 할 때 몇 평방 미터 또는 일자리가 필요합니까?
그래서 당신은 마침내 싱가포르를 비즈니스 기반으로 선택했습니다. 다음에 무엇을해야합니까? 물론 사무실을 찾으십시오! 싱가포르는 섬 주가 될 수 있으며 사무실을 어디에나 놓을 수 있다고 생각할 수 있습니다. 글쎄, 그것은 모두 당신의 가용성에 달려 있습니다. 공간은 싱가포르와 같은 국가의 제품이며 사무실의 위치는 가능한 성공을 제공 할 것입니다. 다음은 싱가포르의 사무실 건물 임대의 일반적인 관리입니다. 결정을 내리기 전에 친숙 할 수 있습니다.
싱가포르의 사무실 구내 임대에 대해 알아야 할 중요한 것 중 하나는 비즈니스에 지불 한 자본과 밀접한 관련이 있다는 것입니다. 임대료를 지불 할 수있는 금액은 싱가포르의 비즈니스의 유료 자본에 따라 다릅니다. 비즈니스 소유자로서, 당신은 모든 편의 시설의 중심에 있기를 원합니다. 사무실 구내를 찾을 때 비즈니스 확장을 고려할 수 있다는 것이 매우 중요합니다. 실제로, 활동이 시작될 때, 당신은 전체 깃발 사무실의 작은 부분 만 필요할 수 있습니다. 그러나 더 많은 사람들을 기내에서 고용하기 시작하면 추가 직원을위한 새로운 장소를 찾는 데 더 많은 비용이들 수 있습니다. 따라서 싱가포르의 사무실 구내 임대 문제에서 필요한 사무실 공간을 확장 할 가능성을 제공하는 것이 매우 중요합니다.
싱가포르 사무소
아마도 당신은 싱가포르에서 세련된 사무실을 상상했지만 단순한 직장에서 더 많은 성공을 거둘 수있을 것입니다. 일반적으로 싱가포르의 사무실 구내 임대에 필요한 세부 사항을 살펴 보겠습니다.
사무실의 근무 공간은 비즈니스 효율성에 중요합니다. 또한 현재 가지고있는 직원의 수를 고려해야하거나 미래에 고용 할 직원 수를 고려해야합니다. 또한 사무실에는 협상실 (회의실), 리셉션 (리셉션) 및 엔지니어링 커뮤니케이션도 있어야합니다. 따라서 사무실 영역을 이상적으로 계산하면 더 나을 것입니다. 또한 미래의 성장을위한 추가 공간이있는 사무실을 임대하는 것도 중요합니다.
사무실에 완벽한 용량을 갖추 었으므로 사무실이있는 지역을 찾을 수 있습니다. 다시, 직원과 고객을 고려하십시오. 싱가포르 대중 교통은 신뢰할 수 있으므로 사무실은 그러한 접근성으로 수요를받을 수 있습니다. 그러나 고객이 근처에 있으면 이점이 있습니다. 아마도 그들은 친밀감 때문에 당신을 선택할 것입니다.
싱가포르의 사무실 임대 요금
앞에서 언급했듯이 사무실의 가용성이 높을수록이 장소가 최선의 선택이 될 가능성이 높아집니다. 이 경우 임대료는 하늘 높이에 도달 할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 미래의 고객이 집중된 지역에 사무실을 임대하기로 결정한 경우, 이것이 유일한 방법 일 수 있습니다. 그렇지 않으면 프리미엄 구역 외곽에 있으면 임대료가 낮을 수 있습니다. 비즈니스 파크는 또한 새로운 신생 기업에 저렴한 임대료를 제공 할 수 있습니다. 독특한 외관이 필요하다면 저조한 모스 볼 건물이 올바른 선택 일 수 있습니다.
자, 이제 싱가포르에서 사무실 구내 임대 비용으로 넘어 갑시다. 초보자에게는 이는 월 임대 비용만이 아닙니다. 월별 임대료는 사업 중 정기 비용이됩니다.
싱가포르에서 사무실 구내 임대의 초기 비용은 다음과 같습니다.
보증 보증금 - 보증금은 일반적으로 3 개월에서 6 개월의 임대료입니다.
재산세 - 건물의 임대인 또는 소유자는 매년 그러한 세금을 지불하기 때문에 임대에 포함될 수 있습니다.
법적 또는 행정비 - 임차인은 일반적으로 임대 계약을 준비 할 때 이러한 수수료에 대한 비용이 있어야합니다.
증명서 - 임차인은 임대 계약에 따라 무기 코팅 비용을 지불해야합니다. 세금 부서에서 싱가포르 (IRA)에 서명 한 후 14 일 이내에 지불 할 수 있습니다.
수리 예금 - 사무실을 임대 할 때 수리 작업을 수행해야 할 수도 있으며 보증금은 수리 작업 중에 발생하는 손상을 제거하도록 설계되었습니다. 손상이 없으면 전체 수표 후에 반환됩니다.
사무실 수리 - 사무실에 필요한 수리량에 따라 다릅니다. 이것이 완전한 변경이라면 더 많은 비용이들 수 있습니다. 또한 사무실에 필요한 액세서리 유형을 연구해야합니다.
부동산위원회 - 에이전트가 광범위한 경험과 협상 기술을 가지고 있기 때문에 에이전트가 당신을위한 사무실을 찾을 것으로 기대할 것입니다. 그러나 우리의 전문가들은 커미션없이 싱가포르 최고의 사무실을 찾을 준비가되어 있습니다.
계약에 포함될 기타 비용에는 주차 공간, 보험, 전기 계좌 및 통신, 비업 시간 동안의 에어컨, 서비스 수수료 및 상품 및 서비스 세금이 포함됩니다. 물론이 모든 것은 비즈니스가 작동 할 때 월별 비용의 일부가 될 것입니다. ARNDA 계약의 유효성이 만료되고 다른 장소로 이사하면 임대인은 사무실 구내를 원래 상태로 복원해야 할 수도 있습니다. 이것은 이동 비용의 일부가 될 것입니다. 그럼에도 불구하고 임대인은 당신이 만든 수리를 유지하기를 원할 수 있습니다. 불쾌한 상황에 빠지지 않도록이 문제에 대해 미리 집주인에게 물어보십시오.
싱가포르의 사무실 임대 절차
그래서 우리는 싱가포르에 사무실을 임대하는 과정으로 직접 이동합니다.
명령을 형성하십시오. 당신은 팀의 일원이어야합니다. 이상적으로는 인사 관리자, 사무실 관리자, 재무 관리자로 구성되어야합니다. 이 단계에서 사무실의 요구 사항을 결정하십시오. 상업용 부동산에서 좋은 중개인을 찾을 수 있도록 관리자에게 사무실에게 제공하십시오. 사무실 관리자가 완벽한 사무실 공간을 찾을 때까지 매일 에이전트와 의사 소통하도록하십시오. 요구 사항을 충족하는 가용 사무실 목록이 나타나면 팀으로 함께 선택을 시작하십시오.
팀 전체와 함께 사무실 구내를 둘러 보면서 모든 것이 같은 파장에 있는지 확인하십시오. 한 사무실에서 다른 사무실로 갈 때 자세한 요구 사항의 제어 목록을 사용하십시오.
마지막으로, 귀하와 귀하의 팀은 완벽한 사무실을 선택했습니다. 이제 협상 시간이 왔습니다. 귀하의 대리인은 또한이 단계에서 귀하와 함께 제공됩니다. 계약의 모든 필수 조건과 함께 의도에 대한 서한을 보낼 것입니다. Lessor는 귀하의 비즈니스를 고려하고 확인합니다. Lessor가 모든 것에 만족하면 편지-오프 (상업 제안)로 돌아갑니다.
편지를받은 후에는 서명하여 임대인에게 반환합니다. 이제 Lessor는 임대를 제공합니다. 서명하기 전에 변호사와 조심스럽게 공부하십시오. 계약서에 서명 한 후에는 예금 비용을 지불하고 사무실 임대의 첫 달에 지불해야합니다. 이제 임대에 표시된대로 사무실로 전화 할 수 있습니다. 수리 작업은 임대인으로부터 허가를 받 자마자 시작할 수 있습니다.
따라서 싱가포르에서 사무실 구내 임대에 대한 리더십이 준비되어있어 앞으로이 나라에서 꿈의 사무실을 찾는 데 도움이 될 것입니다. 이 리더십의 일부가 당신을 혼란스럽게하는 경우, 저희에게 연락하십시오. 우리는 필요한 곳마다 도울 것입니다.
